Terreno à venda em Toledo, Centro, com 1000 m² de área total.

Oportunidade Exclusiva no Coração do Centro Histórico!

Descubra um terreno único, com alto potencial construtivo e exposição privilegiada ao sol da manhã, perfeito para empreendimentos residenciais ou mistos.

Características Principais

• Área Total: 1.000 m² (20 m de frente x 50 m de profundidade)

• Zoneamento: Zona Central (ZC)

• Localização: Próximo a comércio, serviços, transporte público e principais vias da cidade

• Incidência Solar: Face leste – sol da manhã em toda a extensão

• Altura Máxima: Até 30 pavimentos (mediante aquisição de potencial construtivo)

Parâmetros Urbanísticos

• Uso Permitido: Habitação Familiar (H1)

• Coeficiente de Aproveitamento: até 8,0

• Taxa de Ocupação: até 70%

• Permeabilidade Mínima: 15% da área total (ideal para áreas verdes e drenagem sustentável)

• Recuo Frontal: 2 m (proporcionando melhor visibilidade e circulação)

• Por que Investir Aqui?

Localização estratégica, em região de alto fluxo de pedestres e veículos

Infraestrutura urbana consolidada e pronta para novos projetos

Grande demanda por empreendimentos residenciais e de uso misto

Potencial de valorização acelerada em uma das áreas mais tradicionais e vibrantes da cidade.

Agende sua visita e surpreenda-se com o potencial deste imóvel!

Plantão de Vendas: (45) 99955-7667

Imobiliária Rosa dos Ventos - CRECI J 05857

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